Área de 13.000 m² + Prédio Multifamiliar Inacabado (2.568 m² construídos)

AL-115 • Próximo à UFAL – Faculdade de Medicina

Valor: R$ 4.300.000,00

Apresento um excelente ativo imobiliário para desenvolvimento, situado em uma das regiões que mais se valorizam em Arapiraca.

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???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Rodovia AL-115, em zona de expansão urbana

• Próximo à UFAL – Faculdade de Medicina, forte polo gerador de demanda estudantil

• Fácil acesso, fluxo constante e grande potencial de valorização

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???? DADOS DO TERRENO

• Área total: 13.000 m²

• Frente para a rodovia AL-115

• Ampla área livre para implantação de novos blocos, estacionamento, studios ou condomínio fechado

• Topografia favorável

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????️ DADOS DA EDIFICAÇÃO EXISTENTE

• Área construída total: 2.568 m²

• Estrutura completa de um prédio multifamiliar com:

* 4 pavimentos (térreo + 3 andares)

* 8 unidades por pavimento → total de 32 unidades

• Cada unidade com 72 m², composta por:

✔️ 2 quartos

✔️ Sala

✔️ Cozinha/área de serviços

✔️ Banheiro

✔️ Varanda

Situação atual das obras:

O edifício está inacabado, necessitando:

• Acabamento interno e externo

• Instalações hidráulicas

• Instalações elétricas

• Esquadrias e finalizações gerais

Estrutura robusta e ideal para continuidade imediata da construção.

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???? POTENCIAIS DE USO

• Condomínio residencial

• Vila estudantil / housing universitário

• Residencial misto

• Flats para aluguel

• Equipamentos de saúde e hospedagem

• Renda mensal com locação das 32 unidades

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???? VALOR DE VENDA

R$ 4.300.000,00

Negociação direta • Documentação regular • Visitas com agendamento

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???? CONTATO

João Maurício Araújo Tenório

Corretor de Imóveis – CRECI/AL 2443

Avaliador Imobiliário – CNAI 11122

???? joaomauricio.com.br

???? (82)98113-4646