JOÃO MAURICIO - AVALIADOR IMOBILIARIO
Rua João Paulo II, 47 - Alto do Cruzeiro
Corretor responsável
João Maurício A. Tenório
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES – ARAPIRACA/AL
Venda: R$ 4.300.000,00
Código: 37
Área construída256800,m²
Área total13000,00 m²
VendaR$ 4.300.000,00
Área de 13.000 m² + Prédio Multifamiliar Inacabado (2.568 m² construídos)
AL-115 • Próximo à UFAL – Faculdade de Medicina
Valor: R$ 4.300.000,00
Apresento um excelente ativo imobiliário para desenvolvimento, situado em uma das regiões que mais se valorizam em Arapiraca.
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???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Rodovia AL-115, em zona de expansão urbana
• Próximo à UFAL – Faculdade de Medicina, forte polo gerador de demanda estudantil
• Fácil acesso, fluxo constante e grande potencial de valorização
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???? DADOS DO TERRENO
• Área total: 13.000 m²
• Frente para a rodovia AL-115
• Ampla área livre para implantação de novos blocos, estacionamento, studios ou condomínio fechado
• Topografia favorável
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????️ DADOS DA EDIFICAÇÃO EXISTENTE
• Área construída total: 2.568 m²
• Estrutura completa de um prédio multifamiliar com:
* 4 pavimentos (térreo + 3 andares)
* 8 unidades por pavimento → total de 32 unidades
• Cada unidade com 72 m², composta por:
✔️ 2 quartos
✔️ Sala
✔️ Cozinha/área de serviços
✔️ Banheiro
✔️ Varanda
Situação atual das obras:
O edifício está inacabado, necessitando:
• Acabamento interno e externo
• Instalações hidráulicas
• Instalações elétricas
• Esquadrias e finalizações gerais
Estrutura robusta e ideal para continuidade imediata da construção.
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???? POTENCIAIS DE USO
• Condomínio residencial
• Vila estudantil / housing universitário
• Residencial misto
• Flats para aluguel
• Equipamentos de saúde e hospedagem
• Renda mensal com locação das 32 unidades
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???? VALOR DE VENDA
R$ 4.300.000,00
Negociação direta • Documentação regular • Visitas com agendamento
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???? CONTATO
João Maurício Araújo Tenório
Corretor de Imóveis – CRECI/AL 2443
Avaliador Imobiliário – CNAI 11122
???? joaomauricio.com.br
???? (82)98113-4646