Ativo com altíssima vocação comercial e logística, testada de 46 metros para a rodovia e um asking price com deságio estratégico. A oportunidade perfeita para investidores que buscam capturar o upside fundiário imediato através de regularização, focado na alta demanda por galpões de locação na região. A Oportunidade Oculta no Mercado de Arapiraca Enquanto o mercado tradicional foca apenas em imóveis consolidados, o verdadeiro smart money busca assimetrias de preço. Este ativo na Rodovia AL-115 (Boa Vista) representa uma clássica operação de Land Banking. Com a escassez de áreas com viabilidade para grandes operações logísticas, este terreno se posiciona como a solução definitiva para o gargalo de armazenamento na região. Especificações Técnicas do Ativo: Área Total: 9.000,00 m²Topografia: 2.500,00 m² de área 100% plana (pronta para construção) + bônus de 6.500,00 m² em declive (ideal para projetos específicos ou reserva).Testada: 46,00 metros de frente direta para a Rodovia AL-115, garantindo visibilidade premium e logística fluida.Vocação Principal: Galpões para locação/logística (last mile), operações de atacarejo ou projetos Built to Suit (BTS).O Insight Financeiro (Por que o valor está descontado?): O asking price de R$ 550.000,00 reflete um deságio estratégico devido ao atual status fundiário (posse). No entanto, a segurança jurídica é robusta: trata-se de uma posse mansa, pacífica e ininterrupta há mais de 20 anos, com anuência de confrontantes e origem comprovada por Instrumento Particular de Compra e Venda (com firmas reconhecidas da época). A Rota de Captura do Upside Fundiário: A transferência será formalizada via Cessão de Direitos Possessórios, com possibilidade de lavratura de Ata Notarial. O investidor adquire o ativo com desconto substancial, ingressa com Usucapião Extrajudicial e captura o lucro imobiliário (upside) integral no momento da abertura da matrícula, antes mesmo de subir o primeiro galpão. O Valor Geral de Vendas (VGV) projetado pós-regularização supera exponencialmente o custo de aquisição. Por que investir agora? A demanda por galpões logísticos em Arapiraca está em alta histórica, e áreas com essa testada rodoviária são raras. Adquirir este ativo hoje é antecipar-se ao vetor de crescimento da cidade. Operação conduzida com transparência e rigor técnico por João Maurício, Perito Avaliador TJAL e Especialista em PTAM (NBR 14653).

Terreno à venda no bairro Bom Sucesso, localizado na Rua João Aureliano, rua larga e paralela à Rua Pio XII, com fluxo médio de veículos e infraestrutura básica completa (água, energia, iluminação pública e acesso facilitado). Trata-se de um terreno de esquina, com 10,21 metros de frente/testada e 250 m² de área total, totalmente plano, o que favorece um projeto mais eficiente e pode reduzir custos de preparo do solo. A posição em esquina agrega melhor visibilidade, mais possibilidades de fachada e maior flexibilidade para implantação. Ideal para quem busca terreno no Bom Sucesso com boa localização, em via ampla, com circulação estável e potencial para construção residencial, ponto comercial ou investimento imobiliário.

Residencial Pontal da Serra – Sofisticação e Qualidade de Vida em um Só Lugar! Chegou o lançamento mais aguardado da região! O Residencial Pontal da Serra é o lugar ideal para quem busca conforto, segurança e exclusividade. ✅ Lotes a partir de 276 m² ✅ Valor do metro quadrado: R$ 580,00 ✅ Financiamento próprio em até 60 meses Com uma infraestrutura completa, o residencial oferece: ✔ Pavimentação com piso intertravado ✔ Piscina e academia moderna ✔ Salão de festas e espaço gourmet ✔ Quadra poliesportiva e beach tennis ✔ Segurança 24 horas para sua tranquilidade ✔ Localização privilegiada Um empreendimento sofisticado, pensado para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Garanta já o seu lote! Entre em contato e saiba mais. ???? Fale conosco agora mesmo! (82) 98113-4646

Oportunidade imperdível! Área de 30.000 m² localizada a apenas 100 metros da Rodovia Teotônio Vilela (AL-220), em frente ao Centro de Zoonoses de Arapiraca. ✅ Localização privilegiada ✅ Ótima acessibilidade e visibilidade ✅ Ideal para construção de galpões, centros logísticos ou indústrias Se você busca um terreno com grande potencial comercial e logístico, este é o lugar certo! ???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Apresentamos uma excelente gleba urbana localizada na Rodovia AL-220, com acesso facilitado e alto potencial de valorização. ✅ Área total: 63.000 m² (21 tarefas) ✅ Frente de 130 metros para a rodovia ✅ Localização estratégica: ???? Vizinho à Concrenorte. ???? Próximo ao Trevo Ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou loteamentos. Acesso fácil, visibilidade privilegiada e infraestrutura em expansão fazem deste um investimento imperdível! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!